Felújítás, korszerűsítés, építkezés

Figyelem!

Felújítás, korszerűsítés vagy építkezés esetén Önnek számlával kell igazolnia az elvégzett munkálatokat. A bank csak ezt követően folyósítja a jóváhagyott hitelösszeget! Tudja meg, melyik bank ajánlata lesz az Ön számára a legkedvezőbb!

Ajánlatkérés előtt, kérjük, tájékozódjon a részletekkel kapcsolatban!

 

 

 

Építkezés

Az építési hitelt a következő célokból lehet felvenni:

  • Társasház illetve többlakásos ház építése.
  • Új lakóház építése.
  • Padlás, tetőtér beépítése.
  • Emeletráépítés.

Építkezéshez államilag támogatott forint alapú hitelt, vagy piaci kamatozású, támogatás nélküli forint alapú építési hitelt igényelhet.
Az államilag támogatott, forint alapú hitel havi törlesztő részlete hosszútávon is kiszámítható , mivel az állam támogatást nyújt a hitel kamatára a futamidő első 20 évében.


A hitel jellemzői, az igénylés feltételei (a teljesség igénye nélkül):

  • Az igénylő vagy 35 év alatti és legfeljebb egy gyermeket nevel, vagy nem idősebb 45 évnél - amennyiben legalább 2 gyermeket nevel
  • Számlákkal kell igazolni az építési költségek 70 %-át
  • Budapesten és megyei jogú városokban akár 12,5 millió Ft hitel
  • Egyéb településen akár 10 millió Ft hitel

Piaci kamatozású, támogatás nélküli építési hitel forint alapon

  • Amennyiben az igénylő nem jogosult államilag támogatott hitel igénylésére, akkor jelenleg csak forint alapú, nem támogatott hitel felvételére van lehetősége.


Előnyök:

  • Árfolyamkockázattal nem kell számolni, mivel a hitel forint alapú.
  • A piaci kamatozású hiteleknél az építési költségekről kiállított számlák benyújtási kötelezettségét, illetve annak mértékét az egyes bankok egyedileg határozzák meg.

 

 


Korszerűsítés

A korszerűsítés célja az ingatlan komfortfokozatának növelése.

Korszerűsítési hitel az alábbi munkálatokra vehető fel:

  • Az épület szigetelése (hő, hang, víz).
  • Központi fűtés kialakítása, cseréje (beleértve pl. a napenergia alkalmazását).
  • Külső nyílászárók energiatakarékosra történő cseréje.
  • Közművek bevezetése (gáz, víz, csatorna, villany), belső hálózatának bevezetése.
  • Fürdőszoba kialakítása olyan lakóingatlanban, ahol korábban nem volt ilyen helyiség.
  • Tetőszerkezet felújítása, szigetelése, tetőcsere.
  • A fenti munkákhoz kapcsolódó felújítási, helyreállítási munkálatok 20 százaléka szintén belevehető a korszerűsítés munkálatai közé.

Létezik állami kamattámogatású, illetve piaci kamatozású korszerűsítési hitel.


Feltételei:

  • A hitel összege legfeljebb 5 millió forint lehet, de nem haladhatja meg a korszerűsítés összegét.
  • A korszerűsítési munkálatok 70%-át számlával kell igazolni.
  • A hitel igénylőjének és a vele együtt költözőnek nem lehet lakástulajdona (lízingelt sem), vagy állandó lakáshasználati joga (kivéve pl.: öröklés útján szerzett max. 50%-os tulajdoni hányad; lebontásra ítélt ingatlan tulajdonjoga; a hiteligénylés benyújtása előtt legalább 2 évvel haszonélvezettel terhelten, ajándékozás, vagy öröklés jogcímén került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik az ingatlanban).
  • Amennyiben a korszerűsítési munkálatok befejezésétől számított egy éven belül eladásra kerül az ingatlan, akkor a kamattámogatást (kamataival együtt) vissza kell fizetni.
  • A korszerűsítendő ingatlan értékére nincsen jogszabályi korlátozás.


Felújítás

 Államilag támogatott hitel nem igényelhető, amennyiben lakásának komfortfokozata a felújítás során nem nő.

Lakásfelújítás esetén többfajta finanszírozási mód közül választhat. Igényelhet piaci kamatozású hitelt, szabad felhasználású hitelt vagy személyi kölcsönt.
A szabad felhasználású hitelek és a személyi kölcsön tetszőleges célra vehetők fel, így nem gond, ha a felújítás során újabb munkálatok merülnek fel.


Gyakran felmerülő kérdések

 

Csatlakozzon hozzánk!

  • Karrier és üzleti lehetőségek