A forintosítás szabályai

2014. november 17.
A forintosítás szabályai

A mai napon benyújtották a forintosítást szabályozó törvényjavaslatot. Azokat a szerződéseket kell majd kötelezően forintra váltani, amelyek deviza, vagy deviza alapú jelzálogkölcsönök, azaz ingatlannal fedezett hitelek. Lesz lehetőség visszautasítani az átváltást, de csak igen szigorú feltételek teljesülése esetén. Íme a legfontosabb információk.

Milyen hitelek érintettek?

A benyújtott törvényjavaslat egyrészt a forintosítást, másrészt a hitelek kamatszintjének helyreállítását szabályozza.

A forintosítást kizárólag a deviza, vagy deviza alapú jelzálogkölcsön (ingatlannal fedezett) szerződésekre kell elvégezni, ezeken belül viszont vonatkozik a lakáscélú hitelekre, és az egyéb, például szabad felhasználású hitelekre is.

A kamatszint helyreállítása a deviza, deviza alapú, és forint alapú szerződésekre is vonatkozik, függetlenül azok céljától. Tehát a pénzügyi lízingre, személyi kölcsönre, gépjárműhitelre is.

Mindkét fenti esetben a 2004. május 1. és 2014. július 26. között kötött hitelszerződések érintettek, amelyek 2015. február 1-jén még nem szűntek meg, és a már felmondott hitelek egy része szintén érintett.

Az elszámolást követően a hitel hátralevő futamideje határozza meg, hogy milyen gyakran változhat majd a referencia-kamatlábhoz kötött kölcsön (az ügyfél által fizetendő kamat = referencia kamat + kamatfelár) esetén a kamatfelár, illetve a fix kamatozású hitelek esetén a kamatok:

16 évnél hosszabb futamidő esetén 5 évente

9, de legfeljebb 16 éves hátralévő futamidő esetén 4 évente

3, de legfeljebb 9 éves hátralévő futamidő esetén 3 évente

Kell-e majd a hitelszerződéseket módosítani?

Nem kell külön közjegyzői okiratba foglalni.

Ha kezes van a hitelben, vagy az adóstól eltérő személy a tulajdonos (zálogkötelezett), e személyek külön hozzájárulása sem szükséges.

Nem módosul a tulajdoni lapon szereplő bejegyzés sem.

A forintosítással kapcsolatos legfontosabb információk:

az átváltás CHF alapú hitelek esetében 256,5 Ft-os árfolyamon, EUR alapú hiteleknél 308,97 Ft-os árfolyamon, JPY alapú hiteleknél pedig 2,1 Ft-os árfolyamon fog történni

az így átváltott hitelek csak referencia kamathoz kötöttek lehetnek, és a három havi BUBOR-hoz fognak igazodni (az ügyfél által fizetendő kamat = referencia kamat + kamatfelár)

az átváltott hitel kamata nem haladhatja meg a kezdeti kamatszintet

a hitelek fentebb részletezett kamatfelára nem lehet kevesebb, mint 2%, és nem lehet több

1. lakáscélú hiteleknél 5,5%-nál,

2. egyéb célú hiteleknél 7%-nál

Az ügyfelek levélben fogják megkapni a szerződés módosult szövegezését, valamint az új törlesztőrészleteket tartalmazó táblázatot.

Mi a teendő, ha nem szeretnénk élni a forintosítás lehetőségével?

Külön MNB rendelet fogja szabályozni, hogy milyen formában nyújthat be kérelmet az adós, ha nem szeretné forintosítani a szerződését. Ha több adós van a hitelben, akkor minden adósnak alá kell írnia az erre irányuló kérelmet.

Ezekben az esetekben utasítható vissza a forintosítás:

ha az adós igazolja, hogy a hitel devizanemében, a törlesztőrészeltet meghaladó összegű jövedelemmel rendelkezik, vagy

ha a 2015. január 1-jén életbe lépő, jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályainak megfelel, vagy

ha a hitel legkésőbb 2015. december 31-én lejár, vagy

ha az átváltás következtében magasabb kamatot kellene fizetni, mint a devizahitel esetében.

Ingyenes felmondásra és hitelkiváltásra is van lehetőség

Az adós felmondhatja a hitelszerződést, ha a teljes tartozást egy összegben megfizeti. Ehhez vehet fel hitelt akár más, akár ugyanannál a banknál. Ekkor

nem kell megfizetni a kölcsön lezárásával kapcsolatos díjat, költséget, jutalékot,

nem kell megfelelni a 2015. január 1-jén életbe lépő jövedelemarányos törlesztőrészlet, valamint hitelfedezeti arány szabályainak,

nincs díja a régi hitel tulajdoni lapról történő törlésének, és az új hitel bejegyzésének (6 600 Ft, 12 600 Ft),

az új kölcsön csak forint alapú lehet, ugyanazon célú, mint az eredeti hitel, és a felvett összege sem lehet több, mint amennyi a hitel lezárásához szükséges.

Fontos továbbá

A törvény hatálybalépését követően megszűnik a gyűjtőszámla hitelbe történő belépés lehetősége.

Forrás: bankmonitor.hu

 

Csatlakozzon hozzánk!

  • Karrier és üzleti lehetőségek