2015. hitellehetőségei

2015. január 09.
2015. hitellehetőségei

A kamatok összességében már nem mutatnak jelentős csökkenést, azonban egy-egy bank kiemelt terméke hatalmas megtakarítást jelenthet a piaci átlaghoz képest

Gondolta volna, hogy egy átlagos jövedelemmel rendelkező háztartás már 3,6%-os THM-mel (effektív kamattal) fel tud venni lakáshitelt? Gondolta volna, hogy ingatlanfedezet nélkül már alig több mint 10%-os THM-mel is fel lehet venni hitelt? 

1., Lakáshitelek

Hosszú, jellemzően 10 éven túli hitelek, ahol az ingatlanod jelenti a bank számára a biztosítékot. 2014-ben folyamatosan csökkent a lakáshitelek átlagos kamatszintje, a mérséklődés mértéke meghaladta a jegybanki kamatcsökkentést.

Az aktuális lehetőségek (20 éves futamidő, 10 millió Ft és kétkeresős háztartás 150 ezer Ft/fő jövedelem mellett):

A legjobb hitelek kamatszintje, pontosabban THM-je: 3,6%-5,2% között mozog

A 20 éves futamidőn ez 60-70 ezer Ft-os havi törlesztést jelent

Mikor kaphatod meg a legjobb hiteleket?

Stabil munkahely és legalább átlagos jövedelem (nettó 150 ezer Ft/hó) – enélkül is kapható hitel, de rosszabbak lesznek a feltételek

A hitel értéke ne haladja meg a fedezetként szolgáló (megvásárlásra kerülő) ingatlan értékének 50%-át

Jó esetben adóstárs is van, azaz nem egyedül veszed fel a hitelt

Mire figyelj?

Alacsony szinten vannak a kamatok, mind Magyarországon, mind globálisan. Ez azonban nem feltétlenül marad így 5-10 éves időtávon. Fontos azzal számolnod, hogy a hitel futamideje során emelkedhet a kamat, ami a törlesztő részleted növekedését fogja eredményezni

1%pontos kamatemelkedés 4-8%-kal emelheti meg a hiteled havi törlesztő részletét (a hitelfutamidejétől és induló kamatszintjétől függően)

Van lehetőség védekezni a jövőbeli kamatemelkedés ellen: elérhető, akár 20 évig fix törlesztéssel bíró hitel is (igaz, ez értelemszerűen drágább lesz)

Ha van rendszeres megtakarításod, jelentősen csökkenheted a hitelfizetési terheket

2., Személyi hitelek, gyorskölcsönök

A személyi kölcsönök képviselik azt a legkedvezőbb lehetőséget, ahol nem szükséges a banknak fedezetként az ingatlanunkat felajánlani. Jellemzően kisebb összegű és rövidebb futamidejű hitellehetőséget képviselnek.

A legjobb hitellehetőségek (1 millió Ft hitel, 3 éves futamidőre, 150 ezer Ft-os nettó havi fizetés mellett):

17,5-19,5% között mozog a THM, mely

34-36 ezer Ft havi törlesztést eredményez

Teljesen mások a lehetőségek, ha az átlagnál jobban keresünk. 250 ezer Ft nettó fizetés esetén már 10,5%-os THM-mel is kaphatunk személyi kölcsönt, mely figyelembe véve az ingatlan fedezet hiányát, igen kedvező megoldásnak tűnik.

Mikor kaphatok kedvező személyi kölcsönt?

stabil munkahelyen, több mint 12 hónapja fennálló munkaviszony, határozatlan idejű szerződéssel

nem rendelkezünk más fennálló hitellel

egyéb esetekben is lehetséges, de az elérhető hitel nem fog a legkedvezőbbek közé tartozni

Forrás: bankmonitor.hu

 

Csatlakozzon hozzánk!

  • Karrier és üzleti lehetőségek